Версия для слабовидящих
Об утверждении Положения Об организации продажи муниципального имущества на аукционе

87 от 07.10.2008

Приложения

 

 

 

Российская Федерация
Новгородская область
Окуловский район

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
БОРОВЕНКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

от 07.10.2008 № 87
п. Боровенка

Об утверждении Положения
Об организации продажи
муниципального имущества
на аукционе

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», со ст. 4 Устава Боровёнковского сельского поселения Совет депутатов Боровенковского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации продажи муниципального имущества на аукционе в Боровёнковском сельском поселении.
2. Опубликовать решение в газете «Окуловский вестник».

 



Глава
сельского поселения Е.Ф.Черепко

 

УВЕРЖДЕНО:
Решением Совета депутатов
Боровенковского сельского
поселения от 07.10.2008 № 87

ПОЛОЖЕНИЕ
об организации продажи муниципального имущества на аукционе

1. Общие положения
1. Настоящее положение определяет порядок организации аукциона по
продаже муниципального имущества (далее именуется - имущество), условия участия в нем претендентов, правила рассмотрения их предложений и определение победителя, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления документов.
2. Правовой основой для проведения аукциона по продаже имущества
является Гражданский Кодекс РФ, федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Боровёнковского сельского поселения, утвержденное решением Совета депутатов Боровёнковского сельского поселения от 07.10.2008 № 85
3. Основанием для продажи муниципального имущества является
распоряжение о продажи, принятое Администрацией Боровёнковского сельского поселения.
4. Продавцом муниципального имущества и организатором аукциона
выступает Администрация Боровенковского сельского поселения в лице Главы сельского поселения в соответствии с Уставом Боровенковского сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов Боровенковского сельского поселения от 12.12.2005 № 6.
5. Покупателями могут выступать юридические, физические лица, в том
числе индивидуальные предприниматели.
6. Основными принципами организации и проведения аукциона являются:
равные условия для всех претендентов, открытость, гласность и состязательность его проведения с целью получения максимальной прибыли от продажи муниципального имущества.
7. Начальная цена продаваемого на аукционе имущества (далее именуется –
начальная цена продажи) определяется на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
8. Сроки, место проведения аукциона и начальная цена объекта определяются
распоряжением Администрации Боровёнковского сельского поселения.


2. Продавец муниципального имущества

Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при
подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
1) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется- начальная цена продажи) , а также величину повышения начальной цены («шаг аукциона») при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
2) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеривающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
3) заключает с претендентами договоры о задатке;
4) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
5) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
6) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуется- заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;
7) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;
8) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
и) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», и уведомляет претендентов о принятом решении;
9) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
10) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
11) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
12) производит расчеты с претендентами, участниками и победителями аукциона;
13) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;
14) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом прав собственности на него.

3. Информационное сообщение о проведении аукциона.

1. Информация о продажи имущества, находящегося в муниципальной
собственности, публикуется организатором в газете «Окуловский вестник» не позднее, чем за 30 дней до проведения аукциона.
2. Извещение о проведении аукциона (приложение 1) должно содержать следующие сведения:
- наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона продавца аукциона, реквизиты правового акта о принятии решения о продажи имущества;
- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
- наименование имущества, его основные характеристики;
- начальная цена;
- «шаг аукциона»;
- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения;
- форма подачи предложений о цене;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- порядок определения победителей;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи;
- место и срок подведения итогов;
- иные сведения о предмете аукциона и порядке его проведения, не противоречащие действующему законодательству.


4. Условия участия в аукционе.

1. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или
через своего полномочного представителя) в установленных срок заявку по форме (Приложение 2), утверждаемой продавцом, платежный документ с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой (Приложение 3), - у заявителя.
2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
3. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20%
начальной цены, указанной в информационном сообщении, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Сумма задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, порядок возвращения задатка публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
4. Договор о задатке (Приложение 4), заключается в порядке,
предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Для заключения договора о задатке претендент обязан явиться к
продавцу в течение 3-х календарных дней с момента поступления суммы задатка на расчетный счет продавца и подписать договор по установленной продавцом форме. В противном случае внесенные претендентом денежные средства не рассматриваются в качестве задатка и подлежат возврату претенденту, а претендент не допускается к участию в аукционе.
6. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном
сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
7. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок (Приложение 5), с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
8. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае
проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене имущества, только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
9. До признания претендента участником аукциона он имеет право
посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
10. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в
информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
11. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и
прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

5. Порядок определения участников аукциона
1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом (Приложение 6). В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.
3. Претенденты не допускаются к участию в аукционе по следующим основаниям: представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
4. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
6. Порядок проведения аукциона.
1. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);
г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;
е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона (Приложение 7), подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол (Приложение 8), подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.
2. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:
а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;
б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;
г) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;
д) при равенстве двух и более предложений о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
д) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.
Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.
7. Оформление результатов аукциона.
1. Аукцион, в котором участвовали менее двух участников, признается несостоявшимся.
2. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества
3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.
4. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет или в кассу продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.
5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи не позднее через 30 дней после дня полной оплаты имущества.
6. Информационное сообщение об итогах аукциона (Приложение 9), публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.
7. Весь пакет документов по проведенному аукциону подшивается в одно дело, для которого составляется внутренняя опись, прошнуровывается, нумеруется и скрепляется печатью Администрации поселения. В данное дело подшиваются:
1) один экземпляр газеты «Окуловский вестник», содержащий информационное сообщение о проведении аукциона;
2) заявки об участии в аукционе с прилагаемыми к ним документами;
3) протокол о признании претендентов участниками аукциона;
4) протокол о результатах аукциона;
5) договор купли-продажи муниципального имущества с актом приема-передачи;
6) один экземпляр газеты «Окуловский вестник», содержащий информационное сообщение об итогах аукциона;
7) иные документы по порядку проведения аукциона.
Документы по проведенному аукциону подлежат обязательному хранению согласно порядку, установленному службой делопроизводства
8. Организация продажи на аукционе имущественного комплекса унитарного предприятия, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в отношении указанных видов имущества.

Приложения

Дата создания материала: 15-09-2015. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *