Версия для слабовидящих
Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Боровёнковского сельского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

68.5 Кб
скачать

172 от 29.12.2018

 

 

Российская Федерация

Новгородская область

Окуловский муниципальный район

АДМИНИСТРАЦИЯ БОРОВЁНКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 29.12.2018 № 172

п. Боровёнка

Об утверждении

порядка и условий предоставления

в аренду имущества, включенного

в Перечень муниципального

имущества Боровёнковского сельского

поселения в целях предоставления

его во владение и (или) пользование

субъектам малого и среднего

предпринимательства и организациям,

образующим инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего

предпринимательства

В соответствии со статьёй 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», Администрация Боровёнковского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Боровёнковского сельского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Опубликовать настоящее постановление в бюллетене «Официальный вестник Боровёнковского сельского поселения» и разместить на официальном сайте Администрации Боровёнковского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Глава сельского поселения Н.Г. Пискарева

Приложение
к Постановлению Администрации

Боровёнковского сельского поселения

от 29.12.2018 года № 172

Порядок и условия предоставления в аренду имущества,
включенного в Перечень муниципального имущества Боровенковского сельского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Боровёнковского сельского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из Перечня муниципального имущества Боровёнковского сельского поселения, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее Перечень).

1.2. Действие Порядка и условий распространяется на предоставление зданий, сооружений и нежилых помещений, включенных в перечень (далее – Имущество), во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным и осуществляющим свою деятельность на территории сельского поселения.

1.3. Арендодателем Имущества, включенного в Перечень, является Администрация Боровёнковского сельского поселения.

1.4. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее Федеральный закон «О защите конкуренции).

1.5. Имущественная поддержка не может оказываться в отношении Субъектов, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и в случаях, установленных частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

1.6. Статьёй 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» установлено, что имущественная поддержка не оказывается также ряду Субъектов, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства - государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений.

2. Условия предоставления имущества

2.1.Имущественная поддержка оказывается при условии, что:

- субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям статьи 4 Федерального закона № 209-ФЗ;

- в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не приняты решения о признании банкротом и (или) об открытии конкурсного производства, и (или) о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства, являющегося юридическим лицом, и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства не принято решение о ликвидации;

- имущество, на которое претендует заявитель, не передано в аренду субъекту малого и среднего предпринимательства или организации, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.2.Заключение договора аренды Имущества осуществляется:

- по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года «Озащите конкуренции» № 135-ФЗ.

2.3.Срок, на который заключается договор аренды имущества, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

2.4.Размер арендной платы определяется договором аренды имущества на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо по результатам проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды имущества.

2.5.Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности или иными приоритетными видами деятельности, имущество предоставляется в аренду на льготных условиях:

в первый год аренды - 100 процентов размера арендной платы;

во второй и третий годы аренды - 90 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 80 процентов размера арендной платы.

2.6.Размер арендной платы для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и субъектов малого и среднего предпринимательства, не занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными приоритетными видами деятельности, остается неизменным в течение всего срока действия аренды Имущества.

3. Порядок предоставления имущества

3.1.Предоставление в аренду Имущества с проведением торгов.

3.1.1.Предоставление в аренду Имущества осуществляется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. N67
"О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"

(далее - приказ ФАС № 67).

3.1.2.Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды Имущества принимает Администрация.

3.1.3.В Постановлении Администрации указываются:

- форма проведения торгов (конкурса, аукциона);

- сведения об объекте и предмете торгов (конкурса, аукциона);

- организатор проведения торгов (конкурса, аукциона).

3.1.4.Организатор торгов (конкурса, аукциона) осуществляет функции по:

-созданию комиссии по проведению торгов (конкурса, аукциона), определению ее состава и порядка работы, назначению председателя комиссии с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона №209-ФЗ;

-определению начальной (минимальной) цены, существенных условий, предмета договора аренды имущества;

-утверждению проекта договора аренды имущества, документации о торгах (конкурсе, аукционе);

-определению условий проведения торгов (конкурса, аукциона) и их изменению;

- подписанию договора аренды имущества.

3.1.5.Для осуществления функций по организации и проведению торгов (конкурса, аукциона) - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении торгов (конкурса, аукциона) и иных связанных с обеспечением их проведения функций Администрация вправе привлечь специализированную организацию.

3.1.6.По результатам проведения торгов (конкурса, аукциона) Администрация заключает с победителем договор аренды имущества.

3.2.Предоставление в аренду Имущества без проведения торгов (конкурса, аукциона).

3.2.1.Предоставление в аренду Имущества осуществляется без проведения торгов (конкурса, аукциона) в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 135-ФЗ.

3.2.2.Лицо, заинтересованное в предоставлении ему в аренду Имущества обращается в Администрацию с заявлением, оформленным на бумажном носителе.

В заявлении указываются сведения об Имуществе, в отношении которого предполагается заключение договора аренды, адрес места расположения Имущества, краткое описание Имущества, необходимое для его идентификации, площадь Имущества, цель использования Имущества, испрашиваемое право.

3.2.3.К заявлению так же прилагаются следующие документы:

3.2.3.1.Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо удостоверяющего личность представителя физического лица или юридического лица.

3.2.3.2.Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

3.2.3.3.Для заявителей, действующих от имени юридического лица, заверенные нотариально либо печатью юридического лица и подписанные руководителем или уполномоченным представителем юридического лица копии:

-учредительных документов, подтверждающих правоспособность юридического лица;

-документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий без доверенности от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);

-решения (протокола) об одобрении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения (протокола) для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица;

-решения (протокола) об одобрении сделки, в которой имеется заинтересованность, в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки, в которой имеется заинтересованность, установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица.

3.2.3.4.Документы, подтверждающие осуществление социально значимых видов деятельности (в случае осуществления таких видов деятельности).

3.2.3.5.Документы, подтверждающие соответствие субъекта малого и среднего предпринимательства и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям статьи 4 Федерального закона № 209-ФЗ.

3.2.3.6.Заявление об отсутствии решений о ликвидации, признании банкротом и (или) об открытии конкурсного производства, и (или) о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.2.4.Документы, предусмотренные подпунктом 3.2.3 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, заявитель представляет самостоятельно.

3.2.5.При рассмотрении поступившего заявления Администрация поселения запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

-выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

-выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

3.2.6.Нотариально заверенную копию документов, предусмотренных подпунктом 3.2.5 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, заявитель вправе представить в Администрацию поселения по собственной инициативе при условии, что указанные документы получены не ранее чем за 1 месяц до даты подачи заявления.

3.2.7.Администрация поселения в срок не более 60 дней с даты регистрации рассматривает заявление и приложенные к нему документы на соответствие требованиям, указанным в абзаце втором подпункта 3.2.2 и подпункте 3.2.3 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, и условиям предоставления имущества, указанным в разделе 2 Порядка и условий, и в случае их соответствия осуществляет предоставление имущества в аренду заявителю.

3.2.8.Возврат заявления и приложенных к нему документов осуществляется в срок, не превышающий 10 рабочих дней в следующих случаях:

-заявление о предоставлении имущества не соответствует требованиям, указанным в абзаце втором подпункта 3.2.2 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий;

-не приложены документы, предусмотренные подпунктом 3.2.3 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий;

- с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное заявителем;

- отсутствует подпись заявителя;

- заявление не поддается прочтению;

- распоряжение имуществом не относится к полномочиям и функциям Администрации.

В уведомлении о возврате заявления заявителю сообщаются причины, послужившие основанием для возврата заявления.

Принятие решение о возврате заявления о предоставлении Имущества в аренду по основаниям, указанным в абзацах 2 – 6 данного пункта, не препятствует повторному обращению заявителя после устранения причин, послуживших основанием для принятия такого решения.

3.3. В случае, если в отношении одного и того же объекта Имущества подано два и более заявления от лиц, на которых не распространяются требования Федерального закона №135-ФЗ об обязательном характере проведения торгов (конкурса, аукциона), Администрация принимает решение о заключении договора аренды такого имущества по результатам проведения торгов (конкурса, аукциона).

______________________________________

Дата создания: 09-01-2019
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *